返済比率の基本
住宅ローンの一般的な銀行審査では返済比率は35％までというのが基本だと思ってください。（金融機関によっては40％～45％まで認めるケースもあります）なのできちんと計算して確認しましょう。『返済比率を計算しよう』のページにある計算方法で求められます。また、注意が必要なのが金利1％などの場合で、住宅ローン金利が当初3年間1％の場合、計算をして大丈夫だと安心しないでください。実は銀行審査は通常、変動金利や固定金利選択型を借入れの時に「審査金利」という金利(一般的に3％～4％)で返済比率を計算します。金利が上昇した場合に住宅ローンの返済を安定的に行っていけるかどうかを確認するためのようです。
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